LH[인천가정 2단지 분납임대주택 예비입주자 모집]

LH[인천가정 2단지 분납임대주택 예비입주자 모집]

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홈드림연구소 김상암소장 의견

2015년 9월 최초 입주한 분납임대 주택입니다. 분납임대는 10년 동안 임대 거주하는 기간동안 최초 분양가 기준의 70%를 납입하는 방식인데요,
계약시 30%, 입주 4년차 20%, 8년차 20%해서 납입하고 10년차에 30%는 감정평가로 분양전환 됩니다.
만일 10년후 분양 받는다면 10년임대 보다 더 유리한 방식이라 생각듭니다.
이유는 공급하는 지역이 10년후는 아주 많이 발전이 되어 있을꺼니까요^^ 
바로 인천가정 루원씨티 인데요
인천시 서구 원도심 재개발의 상징이었던 루원시티 도시개발사업이 그동안 지지부진하던 행보를 멈추고 본격 개발의 시동을 걸고 있습니다.

지정학적으로 루원시티는 인천국제공항과 서울을 잇는 중심도시로의 기능을 충분히 소화할 수 있는 위치입니다.
특히 맞닿아 있는 가정지구 연계 개발로 중심상업 기능이 극대화될 것으로 예상하고 있습니다.

그리고 청라국제도시, 영종도 개발과 더불어 향후 경인고속도로 일반화 구간 재생사업의 효과까지를 극대화하는 엄청난 시너지 효과를 창출할 것으로 기대합니다.
뿐만 아니라 인천 2호선과 서울 7호선이 연장되면 가치는 더욱 상승될 것입니다.
즉 쉽게 말하면 1억정도의 보증금으로 거주와 투자를 동시에 기대할수 있는 곳이라고 생각합니다^^
무주택세대구성원이여 하지만 청약저축 가입여부와 관계없이 신청 가능하고 당첨 후 5년간 다른 분양주택에 입주자로 선정될 수 없습니다.
관심자는 입주자모집공고 확인 후 신청 하기 바랍니다.

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1. 공급위치 및 대상
- 인천광역시 서구 봉오재2로 37 (가정동, 엘에이치웨스턴블루힐)
- 분납임대주택 800세대 중 60세대(74B - 30세대/ 84A - 30세대)

2. 신청일정
- 신청일자 : 2018년 3월 14일(수) (09:30 ~ 16:00)
- 신청방법 : 인터넷 신청(방문 신청 불가)
- 신청장소 : LH 청약센터(apply.lh.or.kr)
- 예비입주자 당첨 발표 : 2018.3.16 (금) 16:00 LH 청약센터
- 예비입주자 서류제출 : 2018.3.21 (수) 10:00 ~ 16:00 LH 인천북서권주거복지센터
- 계약체결 : 예비순번에 따라 개별통보

3. 분납임대주택 임대기간 및 조건 안내
분납임대개요 : 입주자가 입주시까지 집값의 일부만을 초기 분납금으로 납부하고, 입주 후 단계적으로 잔여 분납금을 납부하여 임대기간 종료 후 소유권을 이전 받는 주택으로서, 목돈이 없어 분양주택에 청약하기 어려운 무주택자에게 내 집 마련의 기회를 제공

- 임대기간 : 10년(임대차계약기간 2년)
- 임대조건 : 분납금 + 임대료[임대료는 공공주택 특별법령에서 정한 표준임대료 이하에서 결정
임대조건 [분납금 및 월임대료]
[보증금 최대 전환시]
74B : 보증금 103,882,000원 / 월 임대료 143,690원
84A : 보증금 119,108,000원 / 월 임대료 169,880원
*단지 최초입주 후 4년차, 8년차에 중간분납금, 최초입주 후 10년차에 최종분납금을 순차적으로 납부하여야 함.
*4년차 이후 월 임대료 분납금 전환시 최대 전환가능 보증금 및 월 임대료는 별도안내 예정임

4. 문의
당첨자 서류제출 장소 :
LH 인천북서권주거복지센터 (인천시 남구 경인로 434 에이스빌딩 8층 (주안동 300-3))
당첨자 전화자동응답(ARS) : ☎ 1661-7700
분양문의 ☎ 1600-1004