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공공임대주택

LH[안양,의왕,군포지역 10년/재건축 임대주택 예비입주자 모집] LH[안양,의왕,군포지역 10년/재건축 임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 군포, 안양, 의왕지역의 재건축 임대주택 예비입주자 모집 공고입니다. 10년 임대기간 후 분양전환 가능한 주택인데요. 2019년 ~ 2024년 분양 전환됩니다. 1세대 1신청만 가능하고 수도권 거주자이고 만19세 이상 무주택자이면 누구나 신청합니다. 그리고 과거 당첨사실 여부와 소득기준 무관하게 신청 가능하고 예비자로 당첨되더라도 입주시까지는 시간이 걸릴 수 있습니다. 이번에 공급하는 평형대가 33형부터 59형 등 방 2~3개의 타입이고 공급지역 또한 좋은 곳 입니다. 공급가도 보증금 6천억~1억 4천만원대이고 월임대료가 13만~16만원대로 아주 저렴합니다. 입주자 선정방법은 청약통장 1년 12회 이상 납입하고.. 더보기
LH[인천 관교한신휴플러스, 도화대성유니드 10년 공공임대주택 예비입주자 모집] LH[인천 관교한신휴플러스, 도화대성유니드 10년 공공임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 10년공공임대주택 예비입주자 모집공고 입니다. 재개발이나 재건축시 최초 공사가 매입한 주택으로 입주자는 10년간 임대로 거주하다가 분양 받는 주택입니다. 우선 임대기간 중 납입하는 월임대료와 보증금이 주변 시세보다 일단 저렴합니다. 관교 한신휴플러스는 2020년 5월, 도화 대성은 2024년 4월분양전환 예정입니다. 물론 분양 받지않고 퇴거 하셔도 무방합니다만 공급평형이 소형평수라 향후 임대하셔도 수요가 있는 곳이라 괜찮을 것 같네요. 수도권거주 무주택자이시면 청약통장, 소득 상관없이 신청가능 합니다. 하지만 재당첨제한이 적용되는 주택이라 향후 5년간 다른 분양주택에 당첨자로 선정될 수 없으며 현.. 더보기
LH[수원지역 재건축 임대주택 예비입주자 모집] LH[수원지역 재건축 임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 수원지역 재건축 임대주택 입니다 분양전환되는 시점이 2019년 4월과 7월 입니다. 천천푸르지오 경우 매맷가는 3억2~3천, 전세는 2억8천, 월세는 2억6천/월30만원 나와있네요. 그런데 공공으로 공급하는 가격은 보증금 8천~1억에 월 10만~18만원 입니다 같은 아파트 같은 평수인데 차이가 많이 나군요. 분양전환시 감정평가로 결정나기 때문에 해당지역 아파트의 현재기준의 감정평가금액을 확인해보시는 것이 좋을것 같습니다. 관심자는 신청해보시기 바랍니다. 1. 공급규모 - 수원시 팔달구 수성로244번길 25 (화서동 743) - 10년 재건축임대주택 14~25층 10개동 807세대중 임대주택 48세대 - 수원시 장안구 화산로 85.. 더보기
LH[의정부민락2 B-9블록10년 공공임대주택리츠 잔여세대 및 예비자 모집공고] LH[의정부민락2 B-9블록10년 공공임대주택리츠 잔여세대 및 예비자 모집공고] 홈드림연구소 김상암소장 의견 의정부민락2 B-9블록10년 공공임대주택리츠 잔여세대 및 예비자 모집공고 입니다. 2016년 4월 최초 모집이후 취소자와 퇴거자가 발생하여 잔여세대 153세대, 예비자 153세대 추가 모집 하네요. 2018년 7월 입주 예정입니다. 현재 수도권에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원이면 누구나 신청가능 하구요. 소득, 자산, 청약통장 기준이 없습니다. 그리고 재당첨제한 5년 적용되는 주택입니다. 1. 공급규모 및 공급대상 *공급위치 : 경기도 의정부시 낙양동, 민락동 일원 의정부민락2지구 내 B-9블록 *공급규모 : 10년 공공임대주택리츠 20~29층 8개동 전용면적 60∼85㎡이하 총 992.. 더보기
LH[시흥은계 S2블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고] LH[시흥은계 S2블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고] 홈드림연구소 김상암소장 의견 시흥시 은계지구 10년 공공임대주택 예비자 모집공고 입니다. 총 1,594세대의 중 500세대를 모집합니다. S2블록은 59형, 74형, 84형으로 구성되어 있는 세대수가 많은 대단지 입니다. 보증금 최대전환시 8,400만원~14,500만원의 21만원에서 27만원의 월 임대료를 납입하는 조건 입니다. 저렴하군요. 2018년 개통예정인 소사-부천간 전철 대야역이 단지 앞에 예정되어 있네요. 입주가 2018년 8월이니 개통이후 입주가 되니 바로 이용하는데 불편함이 없겠군요. 더불어 아파트 가치도 더욱 상승하겠네요. 대야역과 거리가 먼 10년이상 지난 인근 84형 아파트 시세가 3억3천~4천 정도 형성되어 있군요... 더보기
LH[부천시, 시흥시, 광명시 10년 공공임대주택 예비입주자 모집] LH[부천시, 시흥시, 광명시 10년 공공임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 부천시, 시흥시, 광명시 10년공공임대주택 예비입주자 모집공고 입니다. 수도권거주 무주택세대구성원이면 신청가능하지만 1세대 1신청 기준입니다. 시흥목감인 경우 개통예정인 신안산선 목감역에서 여의도까지 20분대면 출퇴근이 가능한 거리구요, 얼마전 개통한 강남순환도로를 이용하면 강남까지 30분대 진입가능하다고 합니다. 그리고 KTX광명역 이용과 주변 이케아, 롯데몰 등 쇼핑과 편의시설이 인접해 있다는 것이 장점일 수 있습니다. 그런데 금회 공급하는 주택에 당첨되면 향후 5년간 재당첨 제한이 있습니다. 즉 다른 공공주택(분양주택, 분양전환되는 주택)에 당첨될수 없습니다. 이점 유념하시고 관심자는 입주자 모집공고를 .. 더보기
LH[인천가정 2단지 분납임대주택 예비입주자 모집] LH[인천가정 2단지 분납임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 2015년 9월 최초 입주한 분납임대 주택입니다. 분납임대는 10년 동안 임대 거주하는 기간동안 최초 분양가 기준의 70%를 납입하는 방식인데요, 계약시 30%, 입주 4년차 20%, 8년차 20%해서 납입하고 10년차에 30%는 감정평가로 분양전환 됩니다. 만일 10년후 분양 받는다면 10년임대 보다 더 유리한 방식이라 생각듭니다. 이유는 공급하는 지역이 10년후는 아주 많이 발전이 되어 있을꺼니까요^^ 바로 인천가정 루원씨티 인데요 인천시 서구 원도심 재개발의 상징이었던 루원시티 도시개발사업이 그동안 지지부진하던 행보를 멈추고 본격 개발의 시동을 걸고 있습니다. 지정학적으로 루원시티는 인천국제공항과 서울을 잇는 중심도시로.. 더보기
LH[군포. 안양지역 5년/10년 공공임대주택 예비입주자 모집] LH[군포. 안양지역 5년/10년 공공임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 안양, 군포지역의 5년 10년 공공임대주택과 재건축임대 주택입니다. 방식이나 기간의 차이는 있지만 모두 임대기간 후 분양전환 가능한 주택입니다. 그리고 예비자 모집이라 당첨되더라도 입주시까지는 시간이 걸릴수 있습니다. 이번 예비자는 33~39형의 소형평수로만 공급하네요. 보증금 최대전환시 6천만원대의 보증금과 월 30만원, 14만원의 월 임대료를 내지만 주변시세보다는 분명 저렴한 가격입니다. 그런데 분양전환일까지 임대로 거주가능하기에 분양전환 예정일과 방식을 꼭 확인하시고 신청하시기 바랍니다. 그리고 과거 재당첨제한 적용주택에 당첨되어 기간이 지나지 않은자는 당첨자로 선정될 수 없구요. 1세대 1신청 기준입니다... 더보기
LH[시흥목감 B3블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고] LH[시흥목감 B3블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고] 홈드림연구소 김상암소장 의견 개통예정인 신안산선 목감역에서 여의도까지 20분대면 출퇴근이 가능한 거리며 강남순환도로(남부간선) 개통예정으로 강남 30분대 진입이 가능합니다. 74형, 84형으로 구성된 중형아파트이며 총 678세대로 구성되어 있습니다. 2018년 7월에 입주가능하네요 보증금 1억2천~1억5천 정도에 월 임대료가 30만원대입니다. 10년간 임대로 살다가 분양전환 가능한 주택입니다 만19세이상 무주택이면 누구나 신청가능 합니다만 향후 5년간 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 점 유의하시고, 관심자께서는 신청해보시기 바랍니다 1. 공급규모 *공급위치 : 경기도 시흥시 목감동, 조남동, 물왕동 .. 더보기
LH[분당하얀6단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집] LH[분당하얀6단지 50년공공임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 성남시 분당구 50년 공공임대주택입니다. 즉 당첨되고 입주하면 최장 50년간 거주가능합니다. 성남시 분당구에 위치하고 있고 분당선 미금역에서 도보로 이동가능한 거리입니다(800M) 투룸형이라 1인 가구나 신혼부부에게 적합할것 같군요. 보증금 1천2~3백만원에 월 24만원선 이거나 보증금을 최대 4천만원선에 월 9만~10만원인 조건입니다. 분명 서울에 작은 원룸보다 시세가 저렴할 것 같군요. 수도권 거주 무주택자이고 청약통장 1년 이상인 분이 1순위자로 신청가능합니다만 성남시 지역거주자를 우선하기에 서울시 거주자는 일단 어렵다고 생각하시구요. 소득은 전혀 보지 않습니다. 예비자 모집이라 당첨되더라도 입주까지는 대기하셔야 되.. 더보기

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