LH[시흥은계 S2블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고]

LH[시흥은계 S2블록 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고]

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홈드림연구소 김상암소장 의견

시흥시 은계지구 10년 공공임대주택 예비자 모집공고 입니다. 총 1,594세대의 중 500세대를 모집합니다. S2블록은 59형, 74형, 84형으로 구성되어 있는 세대수가 많은 대단지 입니다. 보증금 최대전환시 8,400만원~14,500만원의 21만원에서 27만원의 월 임대료를 납입하는 조건 입니다. 저렴하군요. 2018년 개통예정인 소사-부천간 전철 대야역이 단지 앞에 예정되어 있네요. 입주가 2018년 8월이니 개통이후 입주가 되니 바로 이용하는데 불편함이 없겠군요. 더불어 아파트 가치도 더욱 상승하겠네요.
대야역과 거리가 먼 10년이상 지난 인근 84형 아파트 시세가 3억3천~4천 정도 형성되어 있군요. 분양가상한제 적용주택이라 재당첨제한 5년이 적용됩니다. 즉 당첨 이후 계약과 상관없이 다른 분양주택에 5년간은 당첨자로 선정될 수 없습니다. 택지개발지구에서 공급하는 아파트와 달리 시흥 은계지구는 기존 생활여건이 이미 구축되어 있는 지역이다 보니 생활에 불편함이 없어 보입니다.
신청자격은 수도권거주 만 19세이상 무주택세대구성원 자격이면 누구나 신청가능 합니다. 청약통장, 소득, 과거 당첨 사실여부와 상관없이 신청가능 합니다. 단 1세대 1신청 조건은 있으니 세대주나 세대원들 중 한 분 만 신청하시면 됩니다.

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1. 공급규모, 공급대상
공급규모 : 10년 공공임대주택리츠 15~29층 14개동 전용면적 60㎡이하 및 60~85㎡ 1,594세대 중 예비입주자 500세대
공급대상 : 금회모집 예비 입주자수 500세대

2. 임대기간
- 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
- 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

3. 신청자격
입주자모집공고일(2018. 3.14) 현재 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원
※ 1세대 내 1인만 신청가능 (1세대 2인 이상 청약시 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)
※ 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 소득기준 및 자산기준 충족여부는 불문
※ 부적격 당첨으로 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분도 신청가능
※ 시흥은계 S2블록 기계약자 및 그 세대구성원은 신청 및 계약이 불가하며, 금회 신청시 무효처리됨.

4. 예비입주자 선정방법
신청일시 : 2018.3.22(목) (10:00 ~ 17:00)
신청방법 : 인터넷신청(방문신청 불가)
신청장소 : LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)
당첨자 및 예비입주자 발표 : 2018.3.23(금) 16:00
서류제출(당첨자 및 예비자) : 2018.3.27(화) ~ 2018.3.28(수) 10:00~17:00
계약체결(당첨자) : 자격검증 및 소명완료 후 개별안내
장소 : LH 광명시흥사업본부 내 2층 주택홍보관(경기도 광명시 일직로 12번길 14)

5. 신청방법
인터넷PC, 모바일 신청, 방문신청 불가
- 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

6. 문의처
※ 사이버 견본주택: [웹] www.lhegs2.co.kr [모바일] m.lhegs2.co.kr
- 한국토지주택공사 콜센터 : 1600-1004(평일 : 09:00 ~ 18:00)
- LH인천광명시흥사업본부 : 02)2026-9440