SH[2018년 국민임대주택 입주자 모집공고]

SH[2018년 국민임대주택 입주자 모집공고]

---

홈드림연구소 김상암소장 의견

SH공사 2018년 1차 국민임대주택 입주자 모집공고 입니다. 서울전역에 총 1,610세대를 모집합니다. 이중 구로구 항동지구의 신규공급이 포함되어 있습니다. 국민임대모집에는 신혼부부, 노부모부양, 장애인, 고령자, 3자녀, 중소기업 근로자 등 신청가능한 우선공급과 주거약자, 일반공급으로 나누어서 모집합니다.
현재 서울시 거주 무주택세대구성원만 신청 가능하고 1세대 1신청기준입니다. 단독세대는 40㎡이하 주택만 신청 가능합니다. 소득기준은 70%이하(4인기준 409만원)이고 총자산가액 24,400만원, 자동차 차량가액 2,545만원이하 조건을 충족해야 합니다.
공급형은 투룸 형태의 39㎡, 방2개 거실 49㎡, 방3개 거실 59㎡ 공급되는데요. 과거 국민임대에는 59㎡가 없거나 적게 공급된 것에 비해 이번에는 많이 공급합니다. 아무래도 경쟁이 많을 것 같네요. 39㎡, 49㎡는 공급하는 해당구 거주자가 1순위 조건이고 59㎡는 청약통장 2년 24회 납입 조건이 1순위 자격입니다. 그리고 39㎡, 49㎡는 소득 50%(4인기준 293만원) 세대를 우선합니다.
경쟁시는 가점이 높은 분이 우선되지만 먼저 미성년자녀 3명인 세대를 먼저 선정합니다. 신혼부부 경우는 혼인 7년이내이고 자녀가 없어도 자격이 되고 결혼예정자도 신청 가능합니다. 다만 자녀 또는 임신한 신혼부부가 우선됩니다.
5월 15일~18일까지 인터넷 또는 SH공사 방문 인터넷 신청만 가능합니다. 해당 주택별 순위에 따라 신청일이 다르니 본인이 해당되는 날짜에 맞게 신청해야 됩니다. 이후 서류심사대상자는 5월 28일, 최종당첨자는 9월 28일이고 10월 12일~16일까지 계약이후 입주 가능합니다. 당첨되기 위한 약간의 팁을 알려드리면 본인이 유리한 신청조건과 가점을 확인하시고 3자녀 또는 가점이 높지 않다면 59㎡은 당첨확률이 낮을 것 같습니다.
집이라는 것이 내가 희망하는 데로 처음부터 가는 것이 지당한 것이지만 늦더라도 둘러가는 것도 올바른 방법이 아닌가 생각 듭니다. 관심자는 공고문을 꼭 확인 바라며 궁금한 사항이 있으시면 전화주시기 바랍니다.

 

※ 공급절차 및 일정
1. 공급현황
- 임대대상 및 금액

-공급 유형별 입주자 선정순서
※ 일반공급 입주자 선정순서 (주거약자용 주택 제외)
<전용면적 50㎡미만>
월평균소득 50%이하 →거주지순위 →미성년자녀 3명 이상인자 → 일반공급 배점
<전용면적 50㎡이상>
청약저축 순위 → 미성년자녀 3명 이상인자 →일반공급 배점

※ 우선공급 입주자 선정순서

2. 신청자격(공통)
입주자 모집공고일(2018.5.8) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자.

3. 공급일정
-신청접수일정 및 장소
선순위 신청자수가 공급세대의 300%를 초과할 경우, 후순위자는 신청접수 받지 않습니다.(5.18접수를 받지 않을 수 있습니다)

4. 입주자 선정방법
<50㎡이하 주택>
① 무주택세대구성원 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급
② 위 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

<50㎡이상 주택>
① 무주택세대구성원 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%이하인 세대에 공급
② 위 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정
- 1순위 : 청약저축(또는 주택청약종합저축) 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자
- 2순위 : 청약저축(또는 주택청약종합저축) 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자
- 3순위 : 1, 2순위에 해당되지 않는 자

5. 우선공급 입주자 선정방법

6. 서류심사 대상자 발표
서류심사 대상자 발표 : 2018.5.28. 10:00
심사서류 제출안내
- 제출방법 : 우체국 등기우편으로 제출 (기타 택배이용, 일반우편 제출 금지)
- 제출기간 : 2018.6.7.(목)~6.11.(월), 제출기한 내 우체국 소인분만 유효함
제출서류 : 모든 심사서류는 입주자모집 공고일 이후 발급분에 한하여 인정
당첨자발표 : 2018.9.28.(금) 15:00
계약일시: 2018.10.12.(금)~2018.10.16.(화) 10:00~17:00
계약장소: 서울주택도시공사 및 관할 주거복지센터

11. 임대신청 문의
- 대표전화 : 인터넷청약관련 문의 : 1600-3456(서울주택도시공사 콜센터)
- 내방문의 : 서울주택도시공사(강남구 개포로 621, 대청역8번출구) 1층 공공임대부 09:00~18:00 (단, 점심시간 12:00~13:00)
- 당첨확인 : 서울주택도시공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 및 공사 게시판, 콜센터 ARS 조회

국민임대주택 입주자 모집공고문_최종파일(0508).pdf