LH[위례지구 A3-3b블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고]

LH[위례지구 A3-3b블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고]

경기도 하남시 위례신도시내 신혼희망타운 입주자 모집 공고입니다. 총6개동 508세대중 340세대가 공공분양주택으로 공급되고 나머지 168세대는 행복주택으로 추후 모집합니다. 아무래도 임대형이 행복주택으로 변경되어 공급될 것 같군요. 2021년 9월 입주 예정이니 행복주택은 2020년 하반기 또는 늦어도 2021년 1~3월내 모집공고가 나올 것 같습니다.

최초 예정했던 분양가보다 조금 저렴하게 공급하는데요. 46㎡ 평균분양가는 5층~최상층 기준으로 3억7천2백만원이고 55㎡ 5층~최상층 기준으로 4억4천5백만원 정도입니다. 주변시세보다 4억정도 저렴합니다. 그래서 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품을 의무화하고 대출규모, 대출기간, 자녀수에 따라 최대 50%에서 최저 10%까지 매매차익을 국가와 공유하게 됩니다. 위례신도시의 인프라가 모두 완성되면 10억이상 시세가 형성될 것으로 예상하면 최소 5억이상 시세차익이 예상됩니다. 그래서 최초 대출을 받을 때 계산을 잘해야 될 것 같군요. 총 분양금액의 70%까지 대출 가능합니다.

신청자격은 혼인7년이내의 신혼부부, 예비신혼부부, 만6세이하의 자녀를 둔 한부모가족이 해당됩니다. 소득과 자산기준이 있는데요. 외벌이 경우 월600만원, 맞벌이 650만원까지이고 2억5천만원 정도 이하 자산기준도 충족되어야 합니다. 자산기준에 무엇이 포함되고 안되는지를 꼭 확인해야 됩니다. 의무거주기간 5년과 전매제한 8년으로 제한되어 있고 재당첨제한 5년도 적용되니 본인의 주거계획에 맞춰 신중하게 신청해야 될 것 같습니다.

신청은 12월27~28일 이틀만 인터넷과 모바일 신청만 가능합니다. 2019년 1월 14일 당첨자를 발표하고 3월20일~22일 계약을 체결합니다. 견본주택을 12월 21일부터 운영되고 복정역 1번출구 앞에 있으니 신청전 방문해보시기 바랍니다.

임대형이 행복주택으로 전환된 것이 개인적으로 아쉬운 부분입니다. 아무래도 임대가격을 올리기 위한 수단이 아닐까 추측됩니다. 여하튼 좋은 기회는 분명합니다. 관심자는 꼭 신청하시기 바랍니다. 참고로 위례신혼희망타운에 대한 분석과 전망을 알아보는 세미나가 26일 진행되니 관심자는 참석바랍니다.

https://blog.naver.com/ksam/221421638536