LH[시흥은계 S-3블록10년 공공임대주택 입주자모집공고]

LH[시흥은계 S-3블록10년 공공임대주택 입주자모집공고]

---

홈드림연구소 김상암소장 의견

시흥시 은계지구 S-3블럭 10년 공공임대주택 모집공고 입니다. 총 839세대의 모집하고 2020년 10월 입주 예정인 단지입니다. 2018년 6월 소사-부천간 전철이 개통되면 교통이 많이 좋아지는 곳입니다. 단지 바로 옆으로 유치원, 초등학교, 중학교가 나란히 있어 학교 등하교가 편리한 곳 입니다. 그리고 차량으로 20분거리에 광명 이케아, 코스트코, 롯데쇼핑몰 등 생활편익 시설이용한 편한 곳이기도 합니다.
10년 공공임대는 10년간 임대로 거주한 뒤 감정평가로 분양 받는 조건입니다만 문제는 10년후 시세가 너무 많이 오르면 분양금액도 높아질 것이다는 걱정이 많으신데요. 물론 충분히 그럴 수 있다고 생각됩니다만 그래도 시세보다는 저렴합니다. 그리고 경매로 낙찰 받는 경우보다도 저렴하지 않을까 생각합니다.
국회에서 10년공공임대 분양전환에 대한 개정안이 만약 통과된다면 분양시 건설원가를 반영하여 분양가가 결정되는데요. 이럴 경우라면 시세대비 반값정도가 될 것으로 예상됩니다. 가장 중요한 것은 신축아파트에 보증금 7천~1억5천만원에 월 26만~30만원 정도 지불하며 거주할 수 있다는 것, 그것도 10년동안 걱정 없다는 사실이 중요하다고 생각됩니다.
일반공급과 특별공급으로 신청조건을 확인하시고 내게 맞는 방식으로 신청해 보시기 바랍니다. 궁금한 사항이 있으시면 전화주시기 바랍니다.

1. 공급규모
- 공급위치 : 경기도 시흥시 대야동, 계수동, 은행동, 안현동 일원 시흥은계 공공주택지구내 S-3블록

2. 공급대상
- 공급대상 : 10년 공공임대주택 15~29층 7개동 전용면적 85㎡이하 839세대[전용면적 51㎡ 519세대, 74㎡ 100세대, 84㎡ 220세대]

3. 임대기간 및 임대조건
- 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
- 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)

4. 신청기준
- 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 특별공급 및 일반공급 지역우선공급 기준
- 다자녀 특별공급 지역우선공급 기준
- 자산보유기준
- 소득기준

1) 기관추천 및 국가유공자 특별공급
2) 다자녀가구 특별공급
3) 노부모부양 특별공급
4) 생애최초 특별공급
5) 신혼부부 특별공급

6) 일반공급
1순위 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 분
2순위 : 1순위에 해당되지 아니하는 분

5. 신청일정 및 장소, 유의사항
특별공급 :
(사전예약자) 2018.04.30(월)(10:00 ~ 17:00)
(기관추천, 국가유공자 특별공급, 다자녀가구 특별공급, 노부모부양 특별공급, 생애최초 특별공급, 신혼부부 특별공급)
2018. 5. 2(수) (10:00 ~ 17:00)
일반공급
(1순위) :  2018. 5. 3(목)(10:00 ~ 17:00)
(2순위) : 2018. 5. 4(금)(10:00 ~ 17:00)
신청방법 : 인터넷 신청
신청장소 : LH 청약센터 및 모바일앱
당첨자 및 예비입주자 발표 : 2018.05.21(월) 14:00
서류제출(당첨자 및 예비입주자) : 2018.05.23(수) ~ 05.25(금) 10:00~17:00
계약체결(당첨자) : 2018.06.27(수) ~ 06.29(금) 10:00~16:00
서류제출 및 계약체결 장소 : LH 광명시흥사업본부 2층 주택홍보관
ㄴ경기도 광명시 일직로 12번길 14, LH 광명시흥사업본부 2층

6. 신청방법 [인터넷, 모바일 신청] 및 유의사항
방문 신청접수 시 우려되는 혼잡을 방지하고 신청자의 편의를 도모하기 위하여 인터넷 신청을 원칙으로 합니다.

7. 문의처
사이버 견본주택 (PC . 모바일) 분양문의
- 주 소 : www.lhegs3.co.kr (LH은계S3)
- 운영기간 : 2018. 4. 26 ~ 공급종료 시 까지
분양문의
- 한국토지주택공사 콜센터 : 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
- LH 광명시흥사업본부 : 02-2026-9427~8
('18.04.25(공고일)~신청접수종료일 10:00~17:00)