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홈드림연구소

LH[화성동탄(2) A63, A81블록10년 공공임대주택(리츠) 입주자모집공고] LH[화성동탄(2) A63, A81블록10년 공공임대주택(리츠) 입주자모집공고] 홈드림연구소 김상암소장 의견 경기도 화성시 동탄2신도시내 10년공공임대주택 입주자 모집 공고입니다. A63블럭 740세대와 A81블럭 872세대를 동시에 모집합니다. 2020년 7~8월 입주 예정하고 있습니다. 동탄2 신도시 중심지구와 거리가 떨어져 있는 곳입니다만 단지별로 특색이 있네요. A63단지는 단지 바로 옆이 숲이 많아 숲세권이라 말하고 A81단지는 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 있어 학세권 아파트라고 합니다. 신청자의 취향과 여건에 맞게 신청해 보심이 좋을 것 같습니다. 그런데 두 단지 중 한 곳만 신청 가능하지만 특별공급에 해당되는 분이라면 동시신청이 가능합니다. 예들들어 A63단지는 특별공급 신청한다면 A.. 더보기
LH[수원지역 재건축 임대주택 예비입주자 모집] LH[수원지역 재건축 임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 수원지역 재건축 임대주택 입니다 분양전환되는 시점이 2019년 3월과 4월 입니다. 천천푸르지오 경우 매맷가는 3억2~3천, 전세는 2억8천, 월세는 2억6천/월30만원 나와있네요. 그런데 공공으로 공급하는 가격은 보증금 8천~1억에 월 10만~18만원 입니다 같은 아파트 같은 평수인데 차이가 많이 나군요. 분양전환시 감정평가로 결정나기 때문에 해당지역 아파트의 현재기준의 감정평가금액을 확인해보시는 것이 좋을것 같습니다. 관심자는 신청해보시기 바랍니다. 더보기
LH[용인 삼가동 신축다세대 매입임대주택 예비입주자모집] LH[용인 삼가동 신축다세대 매입임대주택 예비입주자모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 경기도 용인시 신축빌라 매입임대 입주자 및 예비입주자 모집공고 입니다. 최초 건축업자가 분양목적으로 건축하였으나 2012년 LH공사가 매입하여 임대주택으로 공급하는 것인데요. 신축급이기도 하고 방3개정도 나오는 23~25평으로 공급됩니다. 임대로 거주하다가 2022년 12월 입주자에게 감정평가금액으로 분양 전환되는 주택입니다. 물론 분양 받지않고 퇴거해도 아무런 문제가 되지 않습니다. 인근 빌라 전세가 1억2천~1억5천정도 시세인 것에 비해 보증금이 7천~8만원대로 많이 저렴하군요. 그리고 다른 매입임대주택은 대부분 월임대료가 있지만 여기는 월임대료가 없습니다. 그냥 전세 주택이네요. 약간의 관리비 정도만 부과 되군요... 더보기
LH[고양원흥3 장기전세주택 예비입주자 모집 공고] LH[고양원흥3 장기전세주택 예비입주자 모집 공고] 홈드림연구소 김상암소장 의견 경기도 고양시 원흥지구 3단지 장기전세주택 예비입주자 모집 공고입니다. 2015년 5월 최초입주한 단지이고 70명의 예비자를 모집합니다. 51㎡와 59㎡ 두가지 평형으로 방2~3개와 독립 거실이 있는 비교적 인기있는 평형대 입니다. 3단지는 장기전세, 10년공공임대, 분납입대가 혼합되어 있는 단지이고 단지내 초등학교가 있습니다. 지하철 원흥역과는 2km정도 떨어져 있어 보도이용은 어려운 거리라 생각 듭니다. 불편하더라도 버스를 이용할 수밖에 없겠지만 저렴한 보증금을 생각한다면 버스이용이 오히려 즐거울 수 있을 것 같네요. 이유는 바로옆 4단지의 59㎡ 전세가가 평균 2억9천~3억대로 형성되어 있지만 이번 공급하는 59㎡ 장기.. 더보기
LH[수원호매실 10년 공공임대주택 예비입주자 모집] LH[수원호매실 10년 공공임대주택 예비입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 수원호매실지역 공공택지개발지역내 10년 공공임대주택입니다. 호매실까지 신분당선이 연장된다면 호매실도 가치가 상승하겠지요. 우선 인기있는 74, 84형이 공급되구요, 보증금과 월임대료도 저렴하군요. 호매실은 2021년 분양전환 됩니다. 물론 감정평가에 의해 분양가가 결정됩니다. 물론 그때가서 결정하셔도 늦지않습니다만 재당첨제한 5년에 걸려있는 곳입니다. 당첨자로 선정되면 신청자 본인과 배우자, 등본상 가족 모두 5년동안 다른 분양주택에 당첨자로 선정될 수 없다는 말 입니다. 그리고 청약통장 사용하는 것이라 더욱 신중을 두고 신청하시기 바랍니다. 더보기
SH[재개발임대주택(잔여공가) 일반공급 입주자 모집] SH[재개발임대주택(잔여공가) 일반공급 입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 SH공사 재개발임대주택 입주자 모집 공고입니다. 서울시내 118개단지 671호를 모집합니다. 재개발임대주택은 서울시 내에서 재개발로 인하여 신축아파트가 건설되면 철거되는 기존 세입자를 위하여 임대주택으로 공급되는 아파트입니다. 그런데 공사 측에서 철거민 입주 물량외 더 많은 물량을 확보하여 철거민이 아닌 일반분들에게도 입주기회를 주는 공공임대 주택입니다. 일단 다른 공공임대주택에 비해 입지가 너무 좋습니다. 인프라가 이미 구축되어 있는 도심내의 재개발이기 때문입니다. 그리고 공공아파트의 브랜드가 아닌 시공사의 브랜드를 사용함으로 ‘래미안’ ‘자이’ ‘힐스테이트’ 등 이미지나 선호도가 높은 아파트도 있습니다. 그러나 언론이나.. 더보기
LH[국민임대주택 예비입주자 모집(수도권) 통합공고 안내_18년 7월] LH[국민임대주택 예비입주자 모집(수도권) 통합공고 안내_18년 7월] 홈드림연구소 김상암소장 의견 2018년 7월 LH공사 국민임대주택 수도권지역 모집 공고를 통합하여 안내 드립니다. 우선 예비입주자 모집이라 예비자로 선정되더라도 실제 입주까지는 시간이 걸릴 수 있습니다. 공통된 조건은 무주택세대구성원 자격이 되어야 되고 단독세대주는 40㎡이라 주택형만 신청 가능합니다. 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 합계가 24,400만원 이하 조건이 충족되어야 하고 2,540만원 이하 자동차가액 조건도 충족되어야 됩니다. 소득기준은 70%구간(3인 350만원, 4~5인 409만원, 6인 435만원)이하 조건이 있고 세대구성원 전원 합계 기준입니다. 그리고 신청평형에 따라 선정기준이 다릅니다. 우선 50㎡이하 .. 더보기
LH[서울공릉 행복주택 입주자 모집] LH[서울공릉 행복주택 입주자 모집] 홈드림연구소 김상암소장 의견 서울시 노원구 공릉동 행복주택 입주자 모집 공고입니다. 총 100세대를 모집하고 2019년 2월 입주예정 합니다. 공급위치를 보면 7호선 공릉역에서 도보 6~7분 거리의 초역세권 단지입니다. 단지 뒤로 서울과학기술대학교가 있고 앞에는 공연초등학교가 있습니다. 모집 대상은 현재 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 대학생 계층, 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 취업준비생, 만19세 이상 만39세 이하인 청년 계층, 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 사회초년생, 혼인 7년이내의 신혼부부, 입주 전까지 혼인신고를 증명가능한 예비신혼부부, 만 65세 이상의 고령자, 주거급여수급자가 신청대상자 .. 더보기
LH[의정부고산 S-1블록10년 공공임대주택(리츠) 입주자 모집공고] LH[의정부고산 S-1블록10년 공공임대주택(리츠) 입주자 모집공고] 홈드림연구소 김상암소장 의견 의정부고산 S-1블록 10년 공공임대주택 입주자 모집 공고입니다. 51㎡ 138세대, 59㎡ 532세대 총 670세대 소형평수로만 공급되고 2020년 8월 입주예정 합니다. S-1블록은 고산지구내 초입에 해당되는 위치이고 구리-포천고속도로 민락IC 인근에 위치하며 동의정부IC를 거쳐 서울접근성도 향상되었고, GTX, C노선도 사업추진 중입니다. 단지 인근에 복합문화 융합단지 조성사업도 진행된다고 하니 향후 편리한 생활인프라를 누릴 수 있겠네요. 신규공급이라 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등 특별공급 대상자와 일반공급 대상자를 구분하여 신청가능 합니다. 1세대 1신청 기준이지만 특별공급 신청자는 탈.. 더보기
LH[김포한강 Ac-05블록 10년공공임대주택리츠 예비자 모집공고] LH[김포한강 Ac-05블록 10년공공임대주택리츠 예비자 모집공고] 홈드림연구소 김상암소장 의견 2017년 8월 입주한 아파트 입니다. 총 1763세대 중 90세대를 예비자로 모집합니다. 청약저축 가입여부, 과거당첨 사실여부, 당해주택건설지역 거주여부, 소득기준 및 자산기준 상관없이 신청가능합니다. 다만 계약일로 3년 동안 다른 분양주택에는 입주자로 선정될 수 없습니다. 여기서 다른 분양주택이란 공공분양주택(분양전환되는 주택 포함)과 투기과열지구의 민영주택이 포함됩니다. 세대구성원 전원이 해당되니 이점 유념하시고 준비하시기 바랍니다. 현재는 교통이 불편하지만 김포도시철도가 개통되면 김포공항까지 20분대로 갈수 있다고 하니 지금보다 많이 좋아지겠지요, 현재 김포지역에 적지않은 물량의 민영아파트가 분양예정되.. 더보기

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